Top > 繰り上げ返済Q&A > Q5. 繰り上げ返済と資産運用の損益分岐点は？
よく繰り上げ返済は得だと言われます。では、例えば100万円の繰上げ返済とその100万円を資産運用するのとではどんなケースでどちらが得なのでしょうか？繰上げ返済すると本来支払うべき利息を支払わずに済みますが、期間短縮の場合その恩恵を実感できるのはローンを完済した時と言えます。つまり、繰り上げ返済で軽減できる利息以上の収益をあげられれば資産運用をした方が得ということになります。
ただし、これは全期間固定で借入れしたケースで、固定期間選択型や変動金利で借入れ、急激に金利が上昇した場合には金利は元本にかかるので金利が変更になる前に繰上げ返済をした方が有利と言えます。また、繰り上げ返済は一度してしまうと資金は戻ってこないので、その資金がなくても将来本当に大丈夫かについてもしっかりシュミレーションしておく必要がありますね。＊上記の例はあくまで一例であり、概算で試算しています。
平山 健介（ﾋﾗﾔﾏ ｹﾝｽｹ）
はじめまして。住宅ローンコンサルタントの平山健介です。
埼玉県大宮市（現さいたま市）在住で家族は5人（妻(秘密)、長女(7歳)、長男(4歳)、次男(1歳)）です。
福島大学を卒業後、みずほ銀行に入社しました。仕事は充実していたのですが、銀行だとどうしてもエンドユーザーの方のに立場に立った仕事ができず限界を感じ退職し、ファイナンシャルプランナーとして住宅ローンのアドバイスを軸に生命保険等も含めたライフプランニングをエンドユーザーに皆様に提供し始めました。
何のために仕事をするのか？を考えた時に、ステータス（社会的地位）や自己実現ではないと私は感じました。では、何のためかというと、私の出した答えは、「愛する家族の為」と、「社会の役に立つこと」でした。
古き良きバブル前とは異なり、家計環境は厳しくなる一方です。ファイナンシャルプランナーは高度成長期には存在しませんでした。厳しい環境だからこそ登場した仕事でもあります。そして最近はますます必要性が増しています。
私は、一人でも多くの方に一日でも早く、ライフプランの優先順位を認識してもらい、安心で安全の家計構築を側面的にサポートすることが使命と勝手に感じています。
「愚直なまでの顧客本位」を実践続けたいと思います。
以下、私の住宅ローンコンサルティングの一例です。
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◆住宅ローンを組まず（マイホームを買わず）、賃貸生活を続けることのリスク（恐怖）
◆頭金・繰り上げ返済は不要！それよりも早く住宅ローンを組もう！
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◆もし返せなくなっても解決策は色々ある！賃料よりも安心・安全な住宅ローン！
◆皮算用ではなく、現実的な返済プランを立てて、安心して住宅ローンを組もう！
◆将来の日本経済の不安が払しょくできないからこそ、住宅ローンを組もう！
【生まれ＆育ち】
栃木県那須塩原市(旧黒磯市)
”ショウゾウ”という喫茶店が有名
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