Top > 繰り上げ返済Q&A > Q3. 繰り上げ返済、期間短縮と返済額軽減でどれだけ変わるの？
繰り上げ返済には、期間短縮型と返済額軽減型の２種類がありますが、利息軽減効果は期間短縮型が圧倒的に有利となっています。では、実際にどれだけ変わるのかケースで確認します。
以上のように、同時期に同額の繰り上げ返済をしてもその効果には差があります。毎月の返済額を減額した分に特別な使い途があれば別ですが、金利上昇や退職後のローン負担の軽減に備えるのでしたら、期間短縮型の方が繰り上げ効果が高いと言えます。また、まとまった繰り上げ返済のために毎月貯金をするより、毎月少しづつ増額して返済する条件変更の方が得な場合があるので、利用時にはシュミレーションをして実行しましょう。（計算は概算で計算しています。）
平山 健介（ﾋﾗﾔﾏ ｹﾝｽｹ）
はじめまして。住宅ローンコンサルタントの平山健介です。
埼玉県大宮市（現さいたま市）在住で家族は5人（妻(秘密)、長女(7歳)、長男(4歳)、次男(1歳)）です。
福島大学を卒業後、みずほ銀行に入社しました。仕事は充実していたのですが、銀行だとどうしてもエンドユーザーの方のに立場に立った仕事ができず限界を感じ退職し、ファイナンシャルプランナーとして住宅ローンのアドバイスを軸に生命保険等も含めたライフプランニングをエンドユーザーに皆様に提供し始めました。
何のために仕事をするのか？を考えた時に、ステータス（社会的地位）や自己実現ではないと私は感じました。では、何のためかというと、私の出した答えは、「愛する家族の為」と、「社会の役に立つこと」でした。
古き良きバブル前とは異なり、家計環境は厳しくなる一方です。ファイナンシャルプランナーは高度成長期には存在しませんでした。厳しい環境だからこそ登場した仕事でもあります。そして最近はますます必要性が増しています。
私は、一人でも多くの方に一日でも早く、ライフプランの優先順位を認識してもらい、安心で安全の家計構築を側面的にサポートすることが使命と勝手に感じています。
「愚直なまでの顧客本位」を実践続けたいと思います。
以下、私の住宅ローンコンサルティングの一例です。
◆マイホームを買うのに多少無理するのは当たり前！無理をカバーする秘策教えます！
◆金利の仕組みを正しく理解することが安心への近道。優遇を上手く利用しましょう！
◆例え、現金一括で買えても、住宅ローンを組んだほうが安心！
◆住宅ローンを組まず（マイホームを買わず）、賃貸生活を続けることのリスク（恐怖）
◆頭金・繰り上げ返済は不要！それよりも早く住宅ローンを組もう！
◆これからは住宅年金の時代になる！マイホームは固定資産から流動資産へ！
◆もし返せなくなっても解決策は色々ある！賃料よりも安心・安全な住宅ローン！
◆皮算用ではなく、現実的な返済プランを立てて、安心して住宅ローンを組もう！
◆将来の日本経済の不安が払しょくできないからこそ、住宅ローンを組もう！
【生まれ＆育ち】
栃木県那須塩原市(旧黒磯市)
”ショウゾウ”という喫茶店が有名
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