繰り上げ返済で定年退職までに住宅ローン-が容易に完済できる時代は終わりました。これからは、しっかりとした繰り上げ返済プランが必要です!

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個別相談会に参加された皆様の感想です

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【さいたま市在住:山下様のご主人様より】

相談するまでは・・・
小さな会社で退職金が出ないかも。。。今の収入で完済できるのか???(収入も増えそうにない)

35年でローンを組むと、定年後10年以上返済が残っている。住宅ローンを組むことはできても、完済できるのか不安でした。

そんなときに妻が平山さんを探しあて、すぐさま相談会へ
ローンだけでなく、生命保険を真剣に考えました。
保険の種類も様々で、今までは生命保険は「とりあえず入っておけ」って思っていたもので勉強になりました。
もしも(私が死亡)の場合を想定して、年金のこと、子供の学費など・・・
大切な家族を苦しめないように、ライフプランも初めて考えました。

住宅ローンと生命保険を組み合わせて考えていただいた結果、ローン返済で退職金をあてにしなくても、共働きをしなくてもOKになりました。
今まで貯金していた額で定年後、住宅ローンも完済できる。生活水準が変わらず、もう言うこと無し!

見事に不安を解消してくれました!(スッキリした〜)
平山さんに相談して、よかったです。 今後も相談すると思いますが、ヨロシクお願い致します。

住宅ローンを抱える人は相談したほうが良いですよ〜、モヤモヤがスッキリします! きっとよい答えが返ってくると思いますよ!!

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【町田市在住:奈良様の奥様より】

初めての住宅購入の為ローンについて全く知識がない中、ネットなどで自分で調べていたのですが、色んなものを見れば見るほど分からなくなり誰に相談すれば分かるのか、と途方にくれていたところこのHPにたどり着きました。

しばらく、色々な書き込みを覗いていたのですが、お一人お一人に誠実に回答しているのをみて、思い切って相談してみることに致しました。

相談して、中々理解出来なかったローン商品のリスクや今まで考えていなかった定年後の残ったローンの支払いに関しても知ることが出来、先行きの不安の少ない返済方法を教えていただき、またちょうど保険の見直しも考えていたところでしたので、自分達のライフプランに合わせた、無駄のない支払いに変更することが出来ました。

無料で相談に乗っていただいたのに、誠実に対応していただき、大変有意義な時間を過ごす事が出来ました。本当に感謝しております。

自分達だけで、分からず悶々としてる方がいるようでしたら、ぜひ御相談されることをオススメします!目からウロコなお話が聞けるかもしれませんよ。

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【葉山市在住:狩野様の奥様より】

本日相談会にお伺いしました。今日はありがとうございました。
これまで漠然と抱えていた不安、疑問に初めて輪郭を持った答えを提示していただいた気がします。
重たい手かせ・足かせが外れたような・・・と言ったら大げさですが、でもそんな気分です。

急ぎ日程を調整して、主人と一緒にまた改めてお伺いします。取り急ぎお礼まで。
ここを見てどうしようかな・・・と思われている方。 とにかく行ってみたほうがいいです、絶対に!!!

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【さいたま市在住:岡崎様の奥様より】

先日はお忙しい中相談にのっていただきありがとうございました。
住宅ローンについて何も知識がない私達に丁寧に説明してくださり、とてもわかりやすかったです。
きちっとしたライフプランを作っていただいたおかげで不安がなくなりました。

また保険の見直しもできて良かったと思っています。無料でいいのか!と思うくらいすごく親身になって相談にのってくれるとても信頼のおける方です。

今住宅の事について少しでも悩みを持っている人はスグにでも相談するべきです。
的確なアドバイスをいただけるハズです。また今後もよろしくお願いします。。。

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【大阪市在住:森様の奥様より】

相談会に行ってきました。はるばる大阪から東京まで無料で、しかも東京までなんて危ないからやめなさいと 親の反対にもあい一時は行くのを取りやめようと思いました。でも平山さんの言葉に背中を押されました。
結果、、、本当行ってよかったです!
いかに無駄な保険にお金をかけていたかも思い知らされました。

あと、もう絶対払えないだろうと覚悟しかけていた住宅ローンも主人の退職の頃には払い終えるプランを立ててもらうことができました〜。
これで老後家がないとか、生活できないとか悩むことがなくなりました。

少しでも悩んでる方、遠方だからと思ってる方行って損はないですよ!
平山さん今後ともご指導よろしくお願いします。本当にありがとうございました。

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【戸田市在住:岩脇様の奥様より】

丁寧なご説明、分かりやすくて大変驚きました。
いかに無知であったか思いしらされ、不確かで不安だった将来が、数字で現われたシミュレーションによって、無駄なく効率的に考えられました。
本当に「無料」相談でよかったでしょうか。かなり価値ある時間を過ごせました。
一生に一度の大きな買い物です。これで後悔することなく新居へ引っ越せそうです。

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【板橋区在住:大塚様の奥様より】

相談会に行ってきました。
何がわからないかもわからない状態でしたのでローンの仕組み&生命保険&老後の返済方法を相談でき 頭の中がとても整理されました。
ウチは主人の年齢が39歳なので返しきれるか不安でしたが、平山さんのおかげで今後の目標が立てやすくなりました。

貯金、頑張っていきます☆

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【取手市在住:福田様の奥様より】

今回は主人と一緒に行ったのですが、再度保険と住宅ローンについて お話して頂き主人も納得した様子でした!
普通ファイナンシャルプランナーに相談するってことは滅多にないことだと思います。
ましてや無料で相談にのってくれるとなるとちょっと腰が引けちゃうと思いますが、とても親切に分り易く説明して頂き、 住宅ローンを始めるにあたり負担に思って部分がずいぶん気持ち的にも減りました。
思い切って相談して本当に良かったです☆

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【世田谷区在住:安田様の奥様より】

住宅ローンの相談をさせていただき、とても安心しました。
少し気持が楽になりまして、物件選びにも力が入りながらイイを探す気合が入りました!
また、イイ物件見つけ次第すぐに相談しますね!宜しくお願いしますm(_ _"m)
ホントに相談して良かった〜 と、改めて思った今日この頃でした。

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【NANAKO様より】

繰り上げ返済のからくりなど聞いて、目からウロコ状態のNANAKOです。
繰り上げ返済もして何年ぐらいでローンを終わらせたい!と言う思いがあったのですが、平山さんのお話を聞いて考えが360℃変わってしまいました。

生活費を切り詰めてまでローン生活にアップアップしたくないですもん。
本当に相談して良かったです。主人も感謝してました。 ありがとうございました!

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コンサルタント 紹介

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平山 健介(ヒラヤマ ケンスケ)


はじめまして。住宅ローンコンサルタントの平山健介です。
埼玉県大宮市(現さいたま市)在住で家族は5人(妻(秘密)、長女(7歳)、長男(4歳)、次男(1歳))です。

福島大学を卒業後、みずほ銀行に入社しました。仕事は充実していたのですが、銀行だとどうしてもエンドユーザーの方のに立場に立った仕事ができず限界を感じ退職し、ファイナンシャルプランナーとして住宅ローンのアドバイスを軸に生命保険等も含めたライフプランニングをエンドユーザーに皆様に提供し始めました。

何のために仕事をするのか?を考えた時に、ステータス(社会的地位)や自己実現ではないと私は感じました。では、何のためかというと、私の出した答えは、「愛する家族の為」と、「社会の役に立つこと」でした。

古き良きバブル前とは異なり、家計環境は厳しくなる一方です。ファイナンシャルプランナーは高度成長期には存在しませんでした。厳しい環境だからこそ登場した仕事でもあります。そして最近はますます必要性が増しています。

私は、一人でも多くの方に一日でも早く、ライフプランの優先順位を認識してもらい、安心で安全の家計構築を側面的にサポートすることが使命と勝手に感じています。

「愚直なまでの顧客本位」を実践続けたいと思います。

以下、私の住宅ローンコンサルティングの一例です。

◆マイホームを買うのに多少無理するのは当たり前!無理をカバーする秘策教えます!

◆金利の仕組みを正しく理解することが安心への近道。優遇を上手く利用しましょう!

◆例え、現金一括で買えても、住宅ローンを組んだほうが安心!

◆住宅ローンを組まず(マイホームを買わず)、賃貸生活を続けることのリスク(恐怖)

◆頭金・繰り上げ返済は不要!それよりも早く住宅ローンを組もう!

◆これからは住宅年金の時代になる!マイホームは固定資産から流動資産へ!

◆もし返せなくなっても解決策は色々ある!賃料よりも安心・安全な住宅ローン!

◆皮算用ではなく、現実的な返済プランを立てて、安心して住宅ローンを組もう!

◆将来の日本経済の不安が払しょくできないからこそ、住宅ローンを組もう!

【生まれ&育ち】
栃木県那須塩原市(旧黒磯市)
”ショウゾウ”という喫茶店が有名

【キャリア】
・福島大学卒業(経済史とケインズ経済)
・みずほ銀行出身(仙台→横浜)

【保有資格】
・住宅ローンアドバイザー
・モーゲージプランナー
・ファイナンシャルプランナー
・賃貸不動産経営管理士
・普通自動車免許(免停歴2回)

【雑誌・TV等の取材実績】
・プレジデント誌マネーの新流儀
・週刊現代巻頭特集
・週刊朝日巻頭特集
・SUMMOマガジン巻頭特集
・月刊宝島特集
・近代セールス特集
・SAPIO
・産経新聞
・住宅ジャーナルにて13回連載
・イエココロ群馬
・イエココロ埼玉
・NHKゆうどきネットワーク
・NHKスタジオパーク
・TBSみのもんたの朝ズバッ!
(新聞)
・週刊住宅新聞
・産経新聞
【顧問・監修】
・オールアバウト
・TBSがっちりアカデミー

【趣味】 】
・温泉(好きな温泉=スーパー銭湯、草津、箱根、別府、鳴子、那須、塩原)
・ペット(ハムスター、ヤモリ)
・バーベキュー
・B級グルメ(行田のせりーフライ、熊谷のホルどん等々)
・アユ釣り
・住宅ローン

【宝物】
・家族と仲間達
・信頼してくれている相談者の皆様
・赤坂泰彦のミリオンナイツの録画テープ
・赤坂泰彦のミリオンナイツのステッカー

【セミナー実績】
・各地の地方銀行多数
・各地の信用金庫多数
・首都圏のマンションギャラリー多数
・大手不動産仲介業者
・各地の工務店向け多数
・エンドユーザー向け多数

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著作

(一般向け:単行本)
新著『その住宅ローンちょっと待った!』(週刊住宅新聞社)”好評発売中!”

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(専門書:単行本)
『住宅ローンコンサルティングの実務』(共著:週刊住宅新聞社)

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(専門書:テキスト)
『モーゲージプランナー養成コース』(共著:ビジネス教育出版)

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